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      交房之后,這樓多了一層 無人認領究竟是誰干的

      摘要:

      拿到新房鑰匙不久后,錦江區三圣街道綠島筑12棟的業主劉先生驚奇地發現:隔壁6號樓咋長高了一層!更讓他驚訝的是,爬上自己居住的這一棟樓頂,原本33樓到頂的建筑,“34樓”已經完成封頂,工人正在打掉原來樓頂的防水層、保溫層……

      近日,成都商報記者走訪了這個交房之后再“增高”的小區,意圖探尋這些涉嫌違法建筑的由來,奇怪的是,無論是開發商、物業公司、頂樓各業主都稱這些建筑不是他們建的。物業公司的一位負責人認為是“業主自己搭建”,而調查此事的三圣街道城管執法中隊聯系了所有頂樓業主,得到的答復都是“不是我”。7月中旬,錦江區城管執法局在涉嫌違建的樓棟入口張貼出調查通知書,請“涉嫌違法建設主體”配合調查,至今“主體”也沒出現。而與此同時,9棟、12棟、13棟樓頂的建設還在進行當中。

      好怪 樓棟憑空多了一層

      今年6月底,位于錦江區三圣街道白樺林路999號的綠島筑小區部分樓棟交房,劉先生拿到了新房鑰匙。一個多月來,他不時往新房跑,盯裝修。由于樓層較高,他無意間發現較矮的9號樓樓頂正在施工,“原本框架式的樓頂,又搭了一層出來。9號樓跟我們同期交的房,交房后再加高,肯定是違建。”

      驚奇之下,劉先生爬上了自己所在的12棟樓頂,樓頂的“盛況”更讓他驚訝不已。劉先生稱,原本33層到頂的建筑,已經搭出了“第34層”。不僅完成了樓頂封頂、澆筑,原來的樓頂也被拆掉了。“這是我見過的最牛違建了。”自稱“開了眼界”的劉先生感嘆道。

      8月9日,成都商報記者來到綠島筑小區12棟33樓,電梯最高只能到此。可下了電梯順著步梯往上走一層,劉先生所描述的“盛況”就出現在了眼前:頂樓上新增的一層已經完成封頂,新增的一層樓內,四五個工人正在施工。工人們破拆掉原來樓頂的水泥表面,拆掉保溫層、防水層,“這樣把地面挖掉30厘米,層高也就高了30厘米,大概能達到2.6米,勉強能用,如果不拆,這一層就顯得太矮了。”正在施工的工人說,他們剛進場干活兩三天。

      據記者了解,綠島筑小區今年6月底7月初交房的樓棟包括6棟、9棟、12棟和13棟,這先期交房的4棟建筑,目前樓頂都出現了涉嫌違法的搭建狀況。

      物業

      不清楚其何時出現

      8月13日下午,記者隨錦江區三圣街道城管執法中隊再次來到綠島筑小區。負責小區物業管理的成都市厚德物業服務有限公司的一位負責人稱,先期交房的4棟房子先后在2017年9月、12月和今年1月完成綜合驗收,“驗收時樓頂是沒有搭建的。”

      那樓頂涉嫌違法的建筑物是何時出現的,該負責人表示:“不清楚。”物業管理公司沒有發現樓頂“新增”一層樓出來,似乎有點難以讓人信服。該負責人解釋稱,樓頂雖然加高了一層,但建筑的外立面沒有任何變化,在樓下看不出來。該負責人的解釋不無道理,因為該小區建筑的外墻,要比樓頂高出許多,像是在樓頂上戴了一頂帽子,“帽子”里面,還有很多立柱和橫梁。“我們看過,從樓頂表面到橫梁最高處,有將近4.8米,這樣的結構,我做物業管理多年,從來沒見過。”因為這樣的高度設計和立柱橫梁存在,搭建變得十分容易,只要在橫梁之上再澆筑一層,就可以多出一層。

      尷尬

      無人認領的“頂樓”

      上述物業負責人稱,搭建應該是業主自行做的,這和開發商代表的說法一致。

      據三圣街道城管中隊的一位負責人介紹,他們和錦江區房管局在7月3日就到現場進行了查看,當時四棟房子樓頂就出現了涉嫌違法的建筑,7月17日,他們請綠島筑樓盤開發商成都市城鄉東錦房地產開發有限公司(下稱城鄉東錦公司)相關負責人作了調查,該負責人否認了建筑是開發商所建,并認為是剛收房不久的業主所為。

      不過,7月3日就已經存在的違建是才收房幾天的業主所建的說法,并沒有得到包括劉先生在內的業主的認可。三圣街道城管中隊介紹,他們從開發商處拿到了業主信息,聯系4棟樓的頂樓業主,詢問樓頂建筑是否是其所搭建,“但業主表示對此事并不知曉,或表示不是自己修的。”7月17日,錦江區城管執法局在涉嫌違建的樓棟入口張貼了“調查通知書”,但截至目前,尚未有任何單位和個人來“認領”這些建筑,出面處理。

      7月31日,三圣街道辦發函給市規劃管理局錦江分局,請后者提供綠島筑樓盤的規劃情況并派員到現場確認建筑是否違法,目前尚未有更新進展。

      8月13日,三圣街道城管部門已責令樓頂搭建停止施工,等待下一步調查確認。

      這多出的一層的房子,到底誰才是主人?本報將進一步追蹤調查。

      成都商報記者 李秀明

      攝影記者 劉海韻

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